Nieruchomość rolną o powierzchni mniejszej niż 1 ha może nabyć każdy podmiot np. spółka osobowa, spółka kapitałowa, wspólnicy spółki cywilnej, fundacja, stowarzyszenie czy też osoba fizyczna. Kupujący nie musi legitymować się statusem rolnika indywidualnego ani decyzją Dyrektora Generalnego KOWR o…
Definicja nieruchomości rolnej wyznacza zakres stosowania UKUR. Ma zatem kluczowe znaczenie dla ustalenia, czy w danym stanie faktycznym występują ograniczenia w obrocie gruntem. Pojęcie nieruchomości rolnej nie jest jednak jednoznaczne. Szereg wątpliwości wywołuje między innymi kwestia przeznaczenia nieruchomości położonych na…
Ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości rolnej zamieszczane w portalu ogłoszeń eROLNIK musi zawierać cenę. Prawidłowe określenie ceny sprzedaży jest istotne przede wszystkim ze względu na to, komu chcemy sprzedać nieruchomość. Jeżeli będziemy chcieli wystąpić z wnioskiem o zgodę na nabycie nieruchomości…
Przepisy ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego znacznie ograniczają obrót nieruchomościami rolnymi. Zgodnie z art. 2a ust. 4 podmioty inne niż rolnik indywidualny oraz podmioty wymienione w art. 2a ust. 3 pkt 1 wspomnianej ustawy lub w przypadkach innych niż ustawowo…
O tym, czym jest prawo nabycia nieruchomości rolnej w rozumieniu art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego pisaliśmy tutaj. Przypomnieć należy, że w dotychczasowej praktyce niezwykle rzadko zdarzało się, aby Krajowy Ośrodek…
Stan faktyczny Właściciel nieruchomości rolnej o powierzchni 1,23 ha postanowił ją sprzedać. Ogłoszenie o zamiarze sprzedaży zostało opublikowane w mediach społecznościowych 25 czerwca 2021 r. Członkowie zarządu pewnej spółki z o.o. z siedzibą w Białymstoku zainteresowali się zakupem gruntu. Dowiedzieli…
Stan faktyczny Pan Józef w listopadzie 2019 r. nabył nieruchomość rolną o powierzchni 0,98 ha położoną w granicach administracyjnych miasta Białystok. Nie oddał nieruchomości w dzierżawę. Nieruchomością pana Józefa zainteresował się natomiast pewien przedsiębiorca, który prowadził działalność deweloperską w formie…
23 kwietnia 2021 r. KOWR wykonał prawo pierwokupu w stosunku do nieruchomości rolnej o łącznej powierzchni 0,66 ha położonej w gminie Staszów, w województwie świętokrzyskim, za cenę 9.600,00 zł (14.545,45 zł za 1 ha). Tekst oświadczenia o wykonaniu tego prawa…
29 kwietnia 2021 r. KOWR wykonał prawo pierwokupu w stosunku do nieruchomości rolnej o łącznej powierzchni 2,08 ha położonej w gminie Dąbrowa Białostocka, w województwie podlaskim. Cena sprzedaży została zasłonięta w skanie aktu notarialnego. Tekst oświadczenia o wykonaniu tego prawa…
28 kwietnia 2021 r. KOWR wykonał prawo pierwokupu w stosunku do nieruchomości rolnej o łącznej powierzchni 5,08 ha położonej w gminie Wyszki, w województwie podlaskim, za cenę 335.000,00 zł (65.944,88 zł za 1 ha). Tekst oświadczenia o wykonaniu tego prawa…
