Po rozwodzie, małżonkowie, którzy funkcjonowali w ramach wspólności małżeńskiej dokonują najczęściej podziału majątku wspólnego. Gdy w skład majątku wspólnego wchodzą nieruchomości rolne, podział majątku może powodować daleko idące konsekwencje w świetle UKUR. Czy podział majątku wspólnego stanowi „nabycie nieruchomości rolnej”?…
Pojęcie nieruchomości rolnej jest kluczowe dla stosowania przepisów UKUR. Jeżeli nie mamy do czynienia z nieruchomością rolną w rozumieniu UKUR, to wówczas regulacja nie ma zastosowania. Definicja nieruchomości rolnej jest jednak dość nieprecyzyjna. Wątpliwości budzi m.in. charakter gruntów, które w…
W marcu 2023 r. KOWR złożył 6 oświadczeń woli o skorzystaniu z prawa pierwokupu nieruchomości rolnych w trybie art. 3 ust. 4 UKUR oraz 2 oświadczenia o skorzystaniu z prawa nabycia na podstawie art. 4 ust. 1 UKUR.
Najciekawsze, najbardziej interesujące fragmenty zawierające stanowisko sądu składającego zapytanie zaznaczyliśmy poniżej. Będziemy informować o rozstrzygnięciu sprawy przez Sąd Najwyższy.
W dobie kryzysu gospodarczego wiele osób mierzy się z problemami finansowanymi. Wzrost stóp procentowych i wzrost inflacji zaburzyły niejeden budżet domowy. Czy czynniki te mogą stanowić przesłankę do wyrażenia zgody na zbycie nieruchomości rolnej przed upływem 5 lat od jej…
W styczniu 2023 r. KOWR w siedmiu przypadkach złożył oświadczenie o skorzystaniu z prawa pierwokupu i prawa nabycia gruntów. W ten sposób powiększył areał Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa o 41,0558 ha. Warto zwrócić uwagę na kilka oświadczeń, które obrazują…
W ostatnim artykule pisaliśmy o możliwości nabywania nieruchomości rolnych w toku postępowania upadłościowego przez każdy podmiot bez konieczności ubiegania się o uprzednią zgodę Dyrektora Generalnego KOWR. Umowa sprzedaży musi jednak zostać zawarta pod warunkiem, ponieważ KOWR działającemu na rzecz Skarbu Państwa…
W praktyce zdarza się, że sąd ogłasza upadłość podmiotu, który jest właścicielem nieruchomości rolnych. Czy sprzedając nieruchomość rolną z wolnej ręki w ramach likwidacji masy upadłości należy brać pod uwagę przepisy UKUR? Syndyk przeprowadzając likwidację masy upadłości, za zgodą rady…
Zasady zniesienia współwłasności nieruchomości rolnej w świetle przepisów UKUR najlepiej przeanalizować na przykładzie. Stan faktyczny Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością prowadząca działalność rolniczą była właścicielką nieruchomości rolnej o powierzchni ok. 16 h. W ramach spółki funkcjonowały dwie zorganizowane części przedsiębiorstwa. Każda…
Nieruchomość rolną o powierzchni mniejszej niż 1 ha może nabyć każdy podmiot np. spółka osobowa, spółka kapitałowa, wspólnicy spółki cywilnej, fundacja, stowarzyszenie czy też osoba fizyczna. Kupujący nie musi legitymować się statusem rolnika indywidualnego ani decyzją Dyrektora Generalnego KOWR o…
