Kontrola obrotu nieruchomościami rolnymi o powierzchni od 0,3 do 0,99 ha odbywa się w kilku etapach. Transakcję weryfikuje notariusz, KOWR, który może skorzystać z prawa pierwokupu bądź nabycia gruntu, a następnie sąd wieczystoksięgowy. Ostatni etap jest często bagatelizowany. Niesłusznie, gdyż…
17 października 2023 r. Sąd Najwyższy podjął uchwałę (sygn. akt: III CZP 113/22), w której potwierdził nasze stanowisko. To zagadnienie prawne z zakresu prawa rolnego, które budziło poważne wątpliwości. Czy do będącej przedmiotem zbycia po podziale geodezyjnym części nieruchomości rolnej, podlegającej…
Na stronie internetowej Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa pojawiło się sprawozdanie z działalności za 2022 r. Sprawozdanie pozwala na analizę obrotu nieruchomościami rolnymi, w zakresie podlegającym UKUR, w Polsce. Sprawozdanie podsumowuje działania związane ze złożonymi wnioskami o wyrażenie zgody na zbycie…
Basia nabyła nieruchomość rolną o powierzchni 4,5 ha od swoich rodziców w drodze umowy darowizny zawartej 20 października 2022 r. Chciałaby ją wydzierżawić na rzecz lokalnego rolnika. Czy może to zrobić bez uzyskiwania zgody Dyrektora Generalnego KOWR na oddanie w…
Naczelny Sąd Administracyjny orzekł, że brak załącznika w postaci zobowiązania się nabywcy do prowadzenia działalności rolniczej na nabywanej nieruchomości rolnej nie stanowi braku formalnego wniosku o wyrażenie zgody na nabycie nieruchomości rolnej (art. 2a ust. 4 pkt 1 UKUR). W…
Po rozwodzie, małżonkowie, którzy funkcjonowali w ramach wspólności małżeńskiej dokonują najczęściej podziału majątku wspólnego. Gdy w skład majątku wspólnego wchodzą nieruchomości rolne, podział majątku może powodować daleko idące konsekwencje w świetle UKUR. Czy podział majątku wspólnego stanowi „nabycie nieruchomości rolnej”?…
Pojęcie nieruchomości rolnej jest kluczowe dla stosowania przepisów UKUR. Jeżeli nie mamy do czynienia z nieruchomością rolną w rozumieniu UKUR, to wówczas regulacja nie ma zastosowania. Definicja nieruchomości rolnej jest jednak dość nieprecyzyjna. Wątpliwości budzi m.in. charakter gruntów, które w…
W marcu 2023 r. KOWR złożył 6 oświadczeń woli o skorzystaniu z prawa pierwokupu nieruchomości rolnych w trybie art. 3 ust. 4 UKUR oraz 2 oświadczenia o skorzystaniu z prawa nabycia na podstawie art. 4 ust. 1 UKUR.
Najciekawsze, najbardziej interesujące fragmenty zawierające stanowisko sądu składającego zapytanie zaznaczyliśmy poniżej. Będziemy informować o rozstrzygnięciu sprawy przez Sąd Najwyższy.
W dobie kryzysu gospodarczego wiele osób mierzy się z problemami finansowanymi. Wzrost stóp procentowych i wzrost inflacji zaburzyły niejeden budżet domowy. Czy czynniki te mogą stanowić przesłankę do wyrażenia zgody na zbycie nieruchomości rolnej przed upływem 5 lat od jej…
