Wyobraźmy sobie nieruchomość ewidencyjnie oznaczoną jako las, o powierzchni 2,5 ha, oddaną na długi okres w użytkowanie wieczyste. Użytkownik wieczysty chce sprzedać przysługujące mu prawo. Pojawia się wówczas praktyczne pytanie: czy w takiej sytuacji Skarb Państwa, reprezentowany przez Lasy Państwowe,…
Uzyskanie decyzji zezwalającej na wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej lub leśnej nie musi prowadzić do faktycznego rozpoczęcia innego niż rolnicze albo leśne wykorzystania gruntu. Ustawodawca przewidział bowiem możliwość rezygnacji z uzyskanego prawa do wyłączenia. Instytucja ta ma znaczenie praktyczne zwłaszcza…
Od 18 marca 2026 r. obowiązuje nowa ustawa o zdrowiu zwierząt. Ta ustawa, wraz z innymi regulacjami krajowymi i unijnymi, ma na celu zapobieganie, kontrolę i zwalczanie chorób zwierząt. Obejmuje ona również sektor drobiarski, który boryka się z wysoce zjadliwą…
Istnieje możliwość zawieszenia postępowania dotyczącego tworzenia sztucznych warunków przez beneficjentów WPR z powodu oczekiwania na orzeczenie Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej. Rozstrzygniecie TSUE może bowiem znacząco zmienić sposób interpretacji przepisów dotyczących zwrotu płatności. Jaki problem prawny ma rozstrzygnąć Trybunał? Przypomnijmy, TSUE…
Od czerwca 2019 r. KOWR przyjął, że osoby, które nabywają nieruchomości rolne od osób bliskich, są związane obowiązkiem osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego oraz zakazem zbycia i oddania w posiadanie nieruchomości innym podmiotom przez 5 lat. Tego kontrowersyjnego stanowiska nie podzielił…
Fundacje rodzinne przez krótki czas korzystały z uprzywilejowania w zakresie obrotu nieruchomościami rolnymi. Jak jest obecnie? Czy fundacje rodzinne mogą nabywać nieruchomości rolne? Czy mogą swobodnie zbywać je na rzecz swoich beneficjentów? Od 22 maja do 4 października 2023 r.…
Nieruchomość rolna poniżej 0,3 ha objęta jest specyficznym reżimem prawnym. Po pierwsze, zgodnie z art. 1a pkt 1 lit. b UKUR przepisów tej ustawy nie stosuje się do nieruchomości rolnych o takiej właśnie powierzchni. Po drugie, przepisy ustawy z dnia 21…
Zmiana formy prowadzonej działalności gospodarczej w związku z nabyciem nieruchomości rolnej była tematem czerwcowego artykułu. Przedstawione studium przypadku dotyczyło przekształcenia przedsiębiorcy prowadzącego jednoosobową działalność gospodarczą w spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością, w kontekście nabycia nieruchomości rolnych, będących własnością tego przedsiębiorcy. Pozostając…
Stan faktyczny Przedsiębiorca prowadzący jednoosobową działalność gospodarczą będący właścicielem nieruchomości rolnych w rozumieniu art. 2 pkt 1 UKUR podjął decyzję o zmianie formy organizacyjnoprawnej prowadzonej działalności poprzez przekształcenie w spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością. W związku z tym przedsiębiorca rozpoczął proces…
Nowelizacja ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego z 26 kwietnia 2019 r. wprowadziła nowe rozwiązanie w dodanym do art. 3a ust. 3a UKUR, zgodnie z którym w przypadku gdy udziały lub akcje, w stosunku do których wykonano prawo pierwokupu lub nabycia,…
