5 października 2023 r. weszła w życie nowelizacja UKUR, wprowadzająca nowe odstępstwa od rygorystycznego nakazu prowadzenia gospodarstwa rolnego przez okres 5 lat od dnia nabycia nieruchomości rolnej. Jakie ułatwienie w obrocie nieruchomościami nowelizacja przewiduje dla małżonków? Nieruchomość rolna nabyta w…
Jeżeli planujesz zbyć nieruchomość rolną, na której znajdują się stawy, możliwe jest wyłączenie przepisów UKUR. To pozwoli na swobodny obrót nieruchomością. Żeby swobodnie zbyć nieruchomość rolną, co najmniej 70% nieruchomości muszą stanowić stawy. Ponadto w ewidencji gruntów i budynków klasoużytek…
W 2023 r. do KOWR wpłynęły łącznie 7 143 wnioski o wyrażenie zgody na nabycie nieruchomości rolnych przez podmioty inne niż rolnicy indywidualni. Obok wniosku o wyrażenie zgody na zbycie nieruchomości rolnej (o którym pisaliśmy tutaj), jest to jeden z…
KOWR może korzystać z prawa pierwokupu lub prawa nabycia nie tylko nieruchomości rolnych. Takie same uprawnienia przysługują mu względem udziałów lub akcji spółek kapitałowych z nieruchomościami rolnymi. Czy KOWR często korzysta z przysługujących mu praw względem udziałów lub akcji? …
W ostatnim roku do KOWR wpłynęły 4 342 wnioski o wyrażenie zgody na wcześniejsze zbycie nieruchomości rolnych, czyli przed upływem 5 lat od nabycia gruntu rolnego. Wniosek uznać można za najpopularniejszy ze wszystkich kierowanych do KOWR. Dlaczego nabywcy nieruchomości rolnych…
Na stronie Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa opublikowano najnowsze sprawozdanie z działalności tej instytucji za rok 2023. Szczególnie interesujące są informacje w rozdziale dotyczącym realizacji zadań wynikających z ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Jakie wnioski można wyciągnąć na ich podstawie w…
Przed wprowadzeniem zmian przez ustawę zmieniającą, przepisów UKUR nie stosowało się do nieruchomości rolnych o powierzchni mniejszej niż 0,3 ha. Natomiast w obecnym stanie prawnym, UKUR nie stosuje się do nieruchomości rolnych, w których powierzchnia użytków rolnych jest mniejsza niż…
Planując przeniesienie udziałów lub akcji spółki, do której należą nieruchomości rolne należy przeprowadzić analizę przysługującego KOWR prawa nabycia. To samo dotyczy spółki dominującej, która posiada udziały w spółce z nieruchomościami rolnymi. Jeżeli KOWR przysługuje to prawo, należy zawiadomić o tym organ.…
Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa na podstawie przepisów UKUR przysługuje prawo złożenia oświadczenia woli o skorzystaniu z prawa pierwokupu lub prawa nabycia nieruchomości rolnych. W praktyce terminy te często są mylone. W tym artykule wyjaśnię podstawowe różnice pomiędzy tymi instytucjami. Czym…
Skorzystanie przez KOWR z prawa pierwokupu lub prawa nabycia nieruchomości rolnych, udziałów we współwłasności oraz udziałów i akcji spółek handlowych niesie ze sobą zmiany właścicielskie. Nabyte przez KOWR mienie wchodzi do Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa. Co dzieję się w…
