Zasadą jest, że nabycie nieruchomości rolnej wiąże się z powinnością realizacji szeregu obowiązków określonych w Ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego. Wątpliwości pojawiają się, kiedy nieruchomość nabywa osoba bliska. Zasada i wyjątek Zgodnie z ogólną zasadą zawartą w art. 2b ust.…
Wszystkie artykuły
W praktyce obrotu nieruchomościami problem lasu ochronnego pojawia się częściej, niż mogłoby się wydawać – zwłaszcza w przypadku działek zalesionych położonych w mieście albo w jego bezpośrednim sąsiedztwie. Ustalenie, czy dany grunt rzeczywiście ma status lasu ochronnego, a następnie czy…
Kredyt drożeje, pojawia się atrakcyjny kupiec, a właściciel chce szybko sprzedać ziemię rolną. Czy to wystarczy, by uzyskać zgodę na wcześniejszą sprzedaż nieruchomości rolnej? Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w uzasadnieniu jednego z wyroków pokazał, że nie każda trudna sytuacja…
Od 18 marca 2026 r. obowiązuje nowa ustawa o zdrowiu zwierząt. Ta ustawa, wraz z innymi regulacjami krajowymi i unijnymi, ma na celu zapobieganie, kontrolę i zwalczanie chorób zwierząt. Obejmuje ona również sektor drobiarski, który boryka się z wysoce zjadliwą…
Załóżmy, że nieruchomość w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową lub usługową. Faktycznie jest jednak lasem. W ewidencji gruntów i budynków oznaczona jest jako las. Właściciel uzyskał decyzję zezwalającą na wyłączenie gruntu z produkcji leśnej w…
W obrocie produktami rolnymi nawet pozornie drobny błąd w umowie może mieć bardzo kosztowne skutki. Wymóg zawarcia pisemnej umowy na dostawę produktów rolnych służy ograniczaniu nieuczciwych praktyk handlowych, poprawie przejrzystości rynku oraz zachowaniu równowagi kontraktowej między producentem rolnym a nabywcą.…
W ostatnich latach sądy coraz częściej przyjmowały, że zbycie nieruchomości rolnej lub oddanie jej w posiadanie przed upływem 5 lat od nabycia od osoby bliskiej nie wymaga zgody Dyrektora Generalnego KOWR. Orzeczenia dotyczące tego zagadnienia prezentowaliśmy m.in. w artykule pod…
Zdarza się, że inwestorzy deklarują realizację zabudowy zagrodowej powiązanej z prowadzonym gospodarstwem rolnym, podczas gdy rzeczywisty charakter inwestycji wskazuje na funkcję mieszkaniową, nieprzewidzianą w ustaleniach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W takiej sprawie stanowisko zajął Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w…
Rolnik użytkujący gospodarstwo rolne powyżej 300 ha nie może utworzyć gospodarstwa rodzinnego. Ktoś jednak próbował złożyć wniosek do DG KOWR o wyrażenie zgody na nabycie nieruchomości rolnych w tym trybie. NSA w wyroku 21 października 2022 r., I OSK 91/21…
W ostatnich latach rośnie liczba inwestycji realizowanych w ramach zabudowy zagrodowej. Wielu właścicieli gospodarstw rolnych planuje budowę hal, magazynów czy obiektów usługowych wspierających produkcję rolną. Pojawiają się jednak wątpliwości, czy inwestycje tego typu można realizować na gruntach rozproszonych, które formalnie…
Skargi na sposób wykonywania prawa pierwokupu przez KOWR stały się podstawą interwencji Rzecznika Praw Obywatelskich. Jak wynika z pisma z 22 grudnia 2025 r. (znak: IV.7002.7.2025.PK), zastępca RPO zwrócił się do Dyrektora Generalnego KOWR o wyjaśnienia dotyczące praktyk stosowanych przez…
