Zasadą jest, że nabycie nieruchomości rolnej wiąże się z powinnością realizacji szeregu obowiązków określonych w Ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego. Wątpliwości pojawiają się, kiedy nieruchomość nabywa osoba bliska. Zasada i wyjątek Zgodnie z ogólną zasadą zawartą w art. 2b ust.…
Wszystkie artykuły
Gdy rolnik indywidualny, aby powiększyć swoje gospodarstwo, nabywa nieruchomość w gminie, w której mieszka lub sąsiedniej, KOWR nie przysługuje prawo nabycia ani prawo pierwokupu nieruchomości rolnej. Co jednak w sytuacji, gdy KOWR nie posiada pełnych informacji o statusie nabywcy i…
Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi przedłożyło Radzie Ministrów projekt ustawy zmieniającej przepisy ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Jakie zmiany planuje resort? Na stronie Rządowego Centrum Legislacji opublikowano projekt ustawy zmieniającej przepisy o kształtowaniu ustroju rolnego. Jak wskazano w uzasadnieniu do…
Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa opublikował sprawozdanie z działalności za 2024 r. Jeden z rozdziałów został poświęcony realizacji zadań wynikających z UKUR. Na co szczególnie warto zwrócić uwagę w tej części sprawozdania? Sprawozdanie podsumowuje działalność KOWR-u za 2024 r. Szczególnie interesujące…
NSA rozpoznając skargę kasacyjną w sprawie zwrotu całości dopłat w związku ze stworzeniem sztucznych warunków przez spółkę, skierował do TSUE pytanie prejudycjalne (pisaliśmy o tym tutaj). Na decyzję TSUE w sprawie przyjęcia pytania wciąż czekamy. Tymczasem opublikowano uzasadnienie postanowienia NSA.…
Nieuzasadnione kwestionowanie ceny nieruchomości rolnej przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może przysporzyć sprzedającemu poważnych problemów. KOWR ma prawo w ciągu 14 dni od skorzystania z prawa pierwokupu złożyć do sądu wniosek o ustalenie ceny, jeśli uzna, że jest ona rażąco…
Zwrot dopłat unijnych wynikający z tworzenia tzw. sztucznych warunków w rolnictwie budzi kontrowersje, a działania Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa były nawet przedmiotem interpelacji poselskich. W ostatnim czasie sprawą zainteresował się również Rzecznik Praw Obywatelskich. Zwrócił się z wnioskiem do…
Zgoda na zbycie nieruchomości rolnej. Sytuacja zdrowotna jest częstym argumentem powoływanym we wnioskach składanych do KOWR. Organ bardzo drobiazgowo weryfikuje stan zdrowia właściciela gruntu, wymaga przedstawienia dowodów potwierdzających pogorszenie stanu zdrowia już po nabyciu gruntu. Bardzo rygorystycznie i formalnie ocenia przedstawione dowody.
W ostatnich latach coraz częściej obserwujemy realizację farm fotowoltaicznych na nieruchomościach, które inwestorzy dzierżawią od właścicieli gruntów. Takie rozwiązanie pozwala na efektywne wykorzystanie dostępnych terenów, jednocześnie minimalizując koszty inwestycyjne. Z reguły dotyczy to nieruchomości rolnych, które mogą podlegać pod reżim…
Czy do zbycia nieruchomości rolnej nabytej od osoby bliskiej przed upływem 5 lat wymagana jest zgoda Dyrektora Generalnego KOWR? Tym tematem zajmowaliśmy się na portalu ukur.pl już kilkukrotnie. 11 kwietnia 2025 r. do Sądu Najwyższego wpłynęło zagadnienie prawne dotyczące tej…
Podmioty planujące nabyć nieruchomości rolne powyżej 300 ha użytków rolnych często mają wątpliwości, czy uzyskają zgodę Dyrektora Generalnego KOWR. Problem stanowi kryterium „nadmiernej koncentracji gruntów rolnych”. Co ono oznacza w praktyce i czy rzeczywiście wiąże się z ograniczeniem do 300…
