Zasadą jest, że nabycie nieruchomości rolnej wiąże się z powinnością realizacji szeregu obowiązków określonych w Ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego. Wątpliwości pojawiają się, kiedy nieruchomość nabywa osoba bliska. Zasada i wyjątek Zgodnie z ogólną zasadą zawartą w art. 2b ust.…
Wszystkie artykuły
Tworzenie sztucznych warunków w celu uzyskania płatności najczęściej następuje na skutek podziału gospodarstwa rolnego poprzez wydzierżawienie części nieruchomości wchodzących w jego skład na rzecz podmiotów trzecich. Te następnie występują o przyznanie płatności do ARiMR. W takiej sytuacji stroną postępowania, tj.…
Regulacje UKUR budzą szereg wątpliwości interpretacyjnych, także w kontekście reorganizacji spółek handlowych, które są właścicielkami nieruchomości rolnych. Brak zgody Dyrektora Generalnego KOWR na nabycie nieruchomości rolnych w trakcie reorganizacji spółki może skutkować ryzykiem skorzystania przez KOWR z prawa nabycia. Jednak, czy…
Zabudowa zagrodowa to nie magiczne hasło, które otwiera drogę do uzyskania warunków zabudowy. Pokazuje to orzeczenie WSA w Olsztynie. Czego dotyczyła sprawa? Sprawa dotyczyła budowy budynku inwentarskiego. Organy uznały, że skoro inwestor ma gospodarstwo rolne większe niż średnia w gminie,…
Czy syn, który otrzymał nieruchomość rolną od swojego ojca może ją swobodnie zbyć lub oddać w posiadanie przed upływem 5 lat? Zagadnienie dotyczące zwolnienia osób bliskich od rygorów z art. 2b ust. 1 i 2 UKUR jest jednym z najczęściej…
Sąd Rejonowy w Giżycku w nieprawomocnym wyroku z 28 listopada 2025 r. (sygn. I C 316/24) ustalił dalsze trwanie umowy dzierżawy, uznając, że jej rozwiązanie nastąpiło pod wpływem istotnego błędu w rozumieniu art. 84 k.c., polegającego na mylnym przeświadczeniu dzierżawców,…
W przypadku stwierdzenia, że beneficjent stworzył sztuczne warunki, Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa wszczyna postępowania administracyjne w przedmiocie ustalenia kwot nienależnie wypłaconych i faktycznie pobranych płatności. Nie w każdym jednak przypadku wszczęcie takiego postępowania jest zasadne. W określonych sytuacjach należność…
W ostatnim czasie obserwujemy wyraźny wzrost liczby postępowań karnych wszczynanych przeciwko beneficjentom dopłat unijnych. Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa (ARiMR) coraz częściej rezygnuje z wyłącznego korzystania ze ścieżki administracyjnej, decydując się na równoległe korzystanie z przepisów prawa karnego. Takie zaostrzenie…
Sztuczne warunki to zagadnienie, które od lat stanowi istotny problem w prawie administracyjnym. Jednak w ostatnim czasie coraz częściej staje się również przedmiotem postępowań karnych. Z naszej praktyki prawniczej wynika, że instytucje udzielające dofinansowań nierzadko przyjmują interpretację, zgodnie z którą…
Zagadnienie tworzenia sztucznych warunków budzi liczne wątpliwości, zwłaszcza przy ustalaniu przez ARiMR kwot uznawanych za nienależnie pobrane. Beneficjenci otrzymują kolejne decyzje ustalające kwoty do zwrotu, a wraz z nimi pojawiają się pytania dotyczące naliczania odsetek oraz możliwości skorzystania z ulg…
Istnieje możliwość zawieszenia postępowania dotyczącego tworzenia sztucznych warunków przez beneficjentów WPR z powodu oczekiwania na orzeczenie Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej. Rozstrzygniecie TSUE może bowiem znacząco zmienić sposób interpretacji przepisów dotyczących zwrotu płatności. Jaki problem prawny ma rozstrzygnąć Trybunał? Przypomnijmy, TSUE…
