Zasadą jest, że nabycie nieruchomości rolnej wiąże się z powinnością realizacji szeregu obowiązków określonych w Ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego. Wątpliwości pojawiają się, kiedy nieruchomość nabywa osoba bliska. Zasada i wyjątek Zgodnie z ogólną zasadą zawartą w art. 2b ust.…
Wszystkie artykuły
Czy ARiMR może żądać zwrotu wszystkich dopłat, jeśli uzna, że rolnik sztucznie stworzył warunki uzyskania wsparcia, czy tylko tej części, którą uzyskał dzięki takim działaniom? To pytanie od pewnego czasu omawiamy na ukur.pl. Pisaliśmy już o tym, na czym polega…
Wspólny adres zamieszkania, korzystanie z tych samych budynków, wzajemnie udzielane pełnomocnictwa i powiązania rodzinne – czy na tej podstawie można uznać, że kilka formalnie odrębnych gospodarstw rolnych w rzeczywistości stanowi jedno rodzinne gospodarstwo rolne i zostało wyodrębnione wyłącznie w celu…
Sprzedający otrzymuje od kupujących zaliczkę na poczet ceny nieruchomości rolnej. Zanim jednak okaże się, czy KOWR skorzysta z prawa pierwokupu, pieniądze zostają wydane. Co dzieje się w sytuacji, gdy do pierwotnie planowanej sprzedaży ostatecznie nie dochodzi, bo KOWR wykonał prawo…
Wyobraźmy sobie nieruchomość ewidencyjnie oznaczoną jako las, o powierzchni 2,5 ha, oddaną na długi okres w użytkowanie wieczyste. Użytkownik wieczysty chce sprzedać przysługujące mu prawo. Pojawia się wówczas praktyczne pytanie: czy w takiej sytuacji Skarb Państwa, reprezentowany przez Lasy Państwowe,…
Inwestycja na gruncie rolnym nie oznacza od razu, że działka z momentem uzyskania pozwolenia na budowę przestaje być nieruchomością rolną. W praktyce wiele osób kojarzy „odrolnienie” przede wszystkim z formalnościami administracyjnymi, jednak w rzeczywistości istotne znaczenie ma także moment faktycznego…
Uzyskanie decyzji zezwalającej na wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej lub leśnej nie musi prowadzić do faktycznego rozpoczęcia innego niż rolnicze albo leśne wykorzystania gruntu. Ustawodawca przewidział bowiem możliwość rezygnacji z uzyskanego prawa do wyłączenia. Instytucja ta ma znaczenie praktyczne zwłaszcza…
Wyłączenie gruntów z produkcji rolnej to jeden z kluczowych etapów przygotowania inwestycji, który w praktyce często bywa traktowany jako formalność. W praktyce jednak błędy popełnione na tym etapie mogą okazać się wyjątkowo kosztowne. W skrajnych przypadkach inwestor może zostać zobowiązany…
W ostatnim czasie Sąd Najwyższy przedstawił ciekawą koncepcję dotyczącą ustawowego prawa pierwokupu w przypadku sprzedaży przez syndyka masy upadłości przedsiębiorstwa, w skład którego wchodziła nieruchomość objęta ustawowym prawem pierwokupu. Jaki był problem? Czy rozważania Sądu Najwyższego należy przenieść również na…
W praktyce obrotu nieruchomościami problem lasu ochronnego pojawia się częściej, niż mogłoby się wydawać – zwłaszcza w przypadku działek zalesionych położonych w mieście albo w jego bezpośrednim sąsiedztwie. Ustalenie, czy dany grunt rzeczywiście ma status lasu ochronnego, a następnie czy…
Kredyt drożeje, pojawia się atrakcyjny kupiec, a właściciel chce szybko sprzedać ziemię rolną. Czy to wystarczy, by uzyskać zgodę na wcześniejszą sprzedaż nieruchomości rolnej? Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w uzasadnieniu jednego z wyroków pokazał, że nie każda trudna sytuacja…
