KOWR może korzystać z prawa pierwokupu lub prawa nabycia nie tylko nieruchomości rolnych. Takie same uprawnienia przysługują mu względem udziałów lub akcji spółek kapitałowych z nieruchomościami rolnymi. Czy KOWR często korzysta z przysługujących mu praw względem udziałów lub akcji? …
Nieruchomość – co to właściwie jest? Czy nieruchomość równa się działce ewidencyjnej? Czy w nieruchomości może być kilka działek ewidencyjnych? UKUR ma zastosowanie do nieruchomości rolnych, dlatego odpowiedź na to pytanie jest bardzo istotna. Kwalifikacja nieruchomości jako rolnej w rozumieniu…
Zgoda na nabycie oraz zgoda na zbycie nieruchomości rolnej lub oddanie jej w posiadanie od niedawna jest ważna tylko rok. Co z decyzjami w sprawach sprzed 5 października 2023 r.? Zgodnie z dodanym ostatnią nowelizacją przepisem art. 2ba UKUR zgoda,…
W doktrynie dawno nie było wątpliwości co do tego, że podział nieruchomości rolnej poniżej 0,3 ha powoduje, że UKUR nie ma wobec takiej nieruchomości w ogóle zastosowania. Nie trzeba uzyskiwać zgody na zbycie ani nabycie takiej nieruchomości rolnej przez nierolnika.…
KOWR nie musi już wnosić opłat sądowych w sprawach cywilnych, które dotyczą spraw wynikających z UKUR. Jakie może mieć to skutki w obrocie nieruchomościami rolnymi? Zwolnienie KOWR z opłat sądowych Zgodnie z art. 9b UKUR zwalnia się Krajowy Ośrodek z…
Ostatnia nowelizacja UKUR zmieniła sposób wykazania statusu rolnika indywidualnego w umowach w wyniku których następuje przeniesienie własności nieruchomości rolnej. Na co uważać? Status rolnika indywidualnego Rolnikiem indywidualnym w rozumieniu UKUR jest osoba fizyczna spełniająca szereg warunków określonych w art. 6…
Ostatnia nowelizacja UKUR rozszerzyła pojęcie osoby bliskiej. Jaki był cel wprowadzonej zmiany? W jaki sposób zmieniła się regulacja? Definicja osoby bliskiej w kontekście obrotu nieruchomościami rolnymi ma kluczowe znaczenie. Osoby bliskie mogą bowiem nabywać nieruchomości rolne bez zgody KOWR, nawet…
KOWR przysługuje uprawnienie do sądowego kwestionowania wysokości ustalonej ceny nieruchomości rolnej, którą nabywa po wykonaniu prawa pierwokupu. Jak się bronić w postępowaniu sądowym z KOWR? Od wykonania przez KOWR prawa pierwokupu nie można się odwołać Zgodnie z art. 3 ust.…
Nowelizacja UKUR wchodzi w życie już 5 października 2023 r. Przedstawiamy najważniejsze zmiany przepisów. Opublikowanie i wejście w życie przepisów 20 września 2023 r. opublikowano w Dzienniku Ustaw Rzeczypospolitej Polskiej ustawę z dnia 13 lipca 2023 r. o zmianie ustawy…
KOWR w czerwcu 2023 r. złożył 9 oświadczeń woli o skorzystaniu z prawa pierwokupu nieruchomości rolnych w trybie art. 3 ust. 4 UKUR. Nie złożył żadnych oświadczeń o skorzystaniu z prawa nabycia na podstawie art. 4 ust. 1 UKUR. W…
