W doktrynie dawno nie było wątpliwości co do tego, że podział nieruchomości rolnej poniżej 0,3 ha powoduje, że UKUR nie ma wobec takiej nieruchomości w ogóle zastosowania. Nie trzeba uzyskiwać zgody na zbycie ani nabycie takiej nieruchomości rolnej przez nierolnika.…
Prawo nabycia przez KOWR jest jednym z ograniczeń w obrocie nieruchomościami rolnymi. W przypadku zawarcia umowy innej niż umowa sprzedaży albo dokonania jednostronnej czynności prawnej, do zawiadomienia o tym prawie, w poprzednim stanie prawnym, zobowiązany był nabywca gruntu (nowy właściciel).…
Kontrola obrotu nieruchomościami rolnymi o powierzchni od 0,3 do 0,99 ha odbywa się w kilku etapach. Transakcję weryfikuje notariusz, KOWR, który może skorzystać z prawa pierwokupu bądź nabycia gruntu, a następnie sąd wieczystoksięgowy. Ostatni etap jest często bagatelizowany. Niesłusznie, gdyż…
17 października 2023 r. Sąd Najwyższy podjął uchwałę (sygn. akt: III CZP 113/22), w której potwierdził nasze stanowisko. To zagadnienie prawne z zakresu prawa rolnego, które budziło poważne wątpliwości. Czy do będącej przedmiotem zbycia po podziale geodezyjnym części nieruchomości rolnej, podlegającej…
Basia nabyła nieruchomość rolną o powierzchni 4,5 ha od swoich rodziców w drodze umowy darowizny zawartej 20 października 2022 r. Chciałaby ją wydzierżawić na rzecz lokalnego rolnika. Czy może to zrobić bez uzyskiwania zgody Dyrektora Generalnego KOWR na oddanie w…
Naczelny Sąd Administracyjny orzekł, że brak załącznika w postaci zobowiązania się nabywcy do prowadzenia działalności rolniczej na nabywanej nieruchomości rolnej nie stanowi braku formalnego wniosku o wyrażenie zgody na nabycie nieruchomości rolnej (art. 2a ust. 4 pkt 1 UKUR). W…
Alternatywne nierolne przeznaczenie nieruchomości w mpzp na zabudowę zagrodową nie wyłącza stosowania UKUR ze względu na niezakwalifikowanie takiego gruntu jako nieruchomości rolnej.
Najciekawsze, najbardziej interesujące fragmenty zawierające stanowisko sądu składającego zapytanie zaznaczyliśmy poniżej. Będziemy informować o rozstrzygnięciu sprawy przez Sąd Najwyższy.
Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 28 października 2022 r., I OSK 79/21, LEX nr 3442629 SENTENCJA Naczelny Sąd Administracyjny po rozpoznaniu w dniu 28 października 2022 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Ministra Rolnictwa i Rozwoju…
Postanowienie Sądu Okręgowego w Sieradzu z dnia 26 maja 2021 r., sygn. akt: I Ca 169/21, LEX nr 3198595 Sentencja Sąd Okręgowy w Sieradzu I Wydział Cywilny po rozpoznaniu w dniu 26 maja 2021 r. w Sieradzu na posiedzeniu niejawnym…
