Basia nabyła nieruchomość rolną o powierzchni 4,5 ha od swoich rodziców w drodze umowy darowizny zawartej 20 października 2022 r. Chciałaby ją wydzierżawić na rzecz lokalnego rolnika. Czy może to zrobić bez uzyskiwania zgody Dyrektora Generalnego KOWR na oddanie w…
Wszystkie artykuły
Przekształcenie, podział i łączenie spółek z nieruchomościami rolnymi nie jest wyłączone z zainteresowania KOWR. W toku transformacji dochodzi do nabycia gruntów rolnych. O czym powinna pamiętać transformująca się spółka z gruntami rolnymi? Przekształcenie, podział i łączenie spółek z nieruchomościami rolnymi…
Aktualnie każdy może nabyć nieruchomość rolną w toku egzekucji. Przez 5 lat nie może jednak zbyć tej nieruchomości ani oddać jej w posiadanie. Ogranicza to krąg potencjalnych osób zainteresowanych nabyciem gruntu rolnego w egzekucji. Nowelizacja UKUR ma zmienić przepisy dotyczące…
Prawo nabycia nieruchomości rolnych przysługujące KOWR obejmuje nabycie gruntów w toku egzekucji. KOWR może zdecydować się nabyć nieruchomość w miejsce nowego właściciela. Najpierw musi otrzymać jednak zawiadomienie. Zobowiązane są do tego organy egzekucyjne, ale zdarza się, że tego nie robią.…
Naczelny Sąd Administracyjny orzekł, że brak załącznika w postaci zobowiązania się nabywcy do prowadzenia działalności rolniczej na nabywanej nieruchomości rolnej nie stanowi braku formalnego wniosku o wyrażenie zgody na nabycie nieruchomości rolnej (art. 2a ust. 4 pkt 1 UKUR). W…
Po rozwodzie, małżonkowie, którzy funkcjonowali w ramach wspólności małżeńskiej dokonują najczęściej podziału majątku wspólnego. Gdy w skład majątku wspólnego wchodzą nieruchomości rolne, podział majątku może powodować daleko idące konsekwencje w świetle UKUR. Czy podział majątku wspólnego stanowi „nabycie nieruchomości rolnej”?…
Alternatywne nierolne przeznaczenie nieruchomości w mpzp na zabudowę zagrodową nie wyłącza stosowania UKUR ze względu na niezakwalifikowanie takiego gruntu jako nieruchomości rolnej.
Pojęcie nieruchomości rolnej jest kluczowe dla stosowania przepisów UKUR. Jeżeli nie mamy do czynienia z nieruchomością rolną w rozumieniu UKUR, to wówczas regulacja nie ma zastosowania. Definicja nieruchomości rolnej jest jednak dość nieprecyzyjna. Wątpliwości budzi m.in. charakter gruntów, które w…
W marcu 2023 r. KOWR złożył 6 oświadczeń woli o skorzystaniu z prawa pierwokupu nieruchomości rolnych w trybie art. 3 ust. 4 UKUR oraz 2 oświadczenia o skorzystaniu z prawa nabycia na podstawie art. 4 ust. 1 UKUR.
Opublikowanie ogłoszenia na portalu erolnik.gov.pl jest wymagane w przypadku ubiegania się o udzielenie przez DG KOWR zgody na nabycie nieruchomości rolnej przez osoby inne niż rolnik indywidualny. W ten sposób wykazuje się, że nie było możliwości sprzedaży gruntu rolnikowi indywidualnemu.…