Prezydent już podpisał długo wyczekiwaną ustawę o fundacjach rodzinnych. To odpowiedź na biznesowe potrzeby rodzinnych firm. Może być narzędziem do przeprowadzenia sukcesji majątku rodzinnego, w tym nieruchomości rolnych. Czy fundacja rodzinna może więc swobodnie nabyć nieruchomości rolne a następnie je…
W ostatnim artykule pisaliśmy o możliwości nabywania nieruchomości rolnych w toku postępowania upadłościowego przez każdy podmiot bez konieczności ubiegania się o uprzednią zgodę Dyrektora Generalnego KOWR. Umowa sprzedaży musi jednak zostać zawarta pod warunkiem, ponieważ KOWR działającemu na rzecz Skarbu Państwa…
W praktyce zdarza się, że sąd ogłasza upadłość podmiotu, który jest właścicielem nieruchomości rolnych. Czy sprzedając nieruchomość rolną z wolnej ręki w ramach likwidacji masy upadłości należy brać pod uwagę przepisy UKUR? Syndyk przeprowadzając likwidację masy upadłości, za zgodą rady…
Nieruchomość rolną o powierzchni mniejszej niż 1 ha może nabyć każdy podmiot np. spółka osobowa, spółka kapitałowa, wspólnicy spółki cywilnej, fundacja, stowarzyszenie czy też osoba fizyczna. Kupujący nie musi legitymować się statusem rolnika indywidualnego ani decyzją Dyrektora Generalnego KOWR o…
Definicja nieruchomości rolnej wyznacza zakres stosowania UKUR. Ma zatem kluczowe znaczenie dla ustalenia, czy w danym stanie faktycznym występują ograniczenia w obrocie gruntem. Pojęcie nieruchomości rolnej nie jest jednak jednoznaczne. Szereg wątpliwości wywołuje między innymi kwestia przeznaczenia nieruchomości położonych na…
Ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości rolnej zamieszczane w portalu ogłoszeń eROLNIK musi zawierać cenę. Prawidłowe określenie ceny sprzedaży jest istotne przede wszystkim ze względu na to, komu chcemy sprzedać nieruchomość. Jeżeli będziemy chcieli wystąpić z wnioskiem o zgodę na nabycie nieruchomości…
Sprawozdanie z działalności Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa za 2021 r. jest już dostępne. Analiza rozdziału o realizacji zadań wynikających z UKUR daje ciekawy obraz sytuacji obrotu nieruchomościami rolnymi w Polsce. W sprawozdaniu można znaleźć między innymi podsumowanie działań związanych ze…
Na stronie Rządowego Centrum Legislacyjnego 19 kwietnia 2022 r. opublikowano, od dawna zapowiadany, projekt zmian przepisów regulujących obrót nieruchomościami rolnymi. Projekt przewiduje między innymi zmiany w UKUR i aktualnie jest na etapie konsultacji publicznych. Co ma się zmienić? Wyłączenie stosowania…
Portal erolnik.gov.pl daje możliwość zamieszczania ogłoszeń o sprzedaży nieruchomości rolnych. W niektórych przypadkach publikacja ogłoszenia w tym miejscu będzie obligatoryjna, w innych umożliwi sprzedaż nieruchomości rolnej nabywcy, który rolnikiem nie jest. Zbycie nieruchomości na podstawie art. 2a ust. 4 pkt…
Przepisy ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego znacznie ograniczają obrót nieruchomościami rolnymi. Zgodnie z art. 2a ust. 4 podmioty inne niż rolnik indywidualny oraz podmioty wymienione w art. 2a ust. 3 pkt 1 wspomnianej ustawy lub w przypadkach innych niż ustawowo…
